Tillbaka

Status den 5 juni 2010

Renoveringen klar om ca två veckor.
Husgrunden skall renoveras nästa vecka. Källarfönstren skall målas. Entrédörrarna skall renoveras. Glasen skall bytas till säkerhetsglas.

Status den 21 oktober 2009

Nu är renoveringen nästan klar.
Efter elände med vattenavstängningar och vattenläckage i källaren är VVS-arbetena klara.
Nya styrsystemet för fjärrvärme är nu i drift.
Källaren är nästan helt färdigmålad. De nya vattenrören i källartaket är färdigisolerade.
Befintliga balkonginglasningar blir klara under v. 44.
Det nya låssystemet med taggar blir klart under v. 44.
Likaså tvättstugebokningen med taggar blir klart v. 44.
Internetkopplingen till tvättstugebokning dröjer lite till. Kan inte för dagen specificera datum.
OVK (ventilation)-besiktningen är utförd.
Slutbesiktining av renoveringen inne i lägenheterna kommer att ske i början av november.

Grävning och renovering av dräneringen har påbörjats. Detta påverkar inte boendet på samma sätt som renoveringen i lägenheterna.
Då dräneringen är klar skall husgrunden renoveras, och källarfönster målas.
Sopskåpsluckorna skall tas bort och ersättas med mineritskivor. Efter detta skall allt målas ovanför de nyinsatta skivorna.

Status den 3 juni 2009

D-trappans renovering kommer att vara klar under innevarande vecka.
Under vecka 24 kommer balkongerna att färdigställas.
Vecka 25 (midsommarveckan) planeras byggställningen att demonteras.
Vecka 24-26 kommer värmeledningen att stängas i hela huset. EMA-nipplarna byts på samtliga element.
Nytt styrsystem och ny värmeväxlare till fjärrvärmen kopplas in.
Slutdatum för renovering inne i lägenheterna står fortfarande fast till den 3 Juli 2009.
Slutdatum för hela renoveringen står fast till den 30 September.

Status den 7 maj 2009

D-trappan är hitintills ej renoverad, förutom relining av badrumsstammarna.
Renovering pågår i D-trappan avseende byte av El, samt tillvattenledningar.
Köksstammarna i D-trappan kommer till största delen att bytas under Maj-Juni månad.
Balkongernas renovering pågår i ca två veckor till.
Slutdatum för renovering lägenheterna står fortfarande fast till den 3 Juli 2009.

Status den 1 maj 2009

Renoveringen fortsätter nu efter den nya planeringen.
Balkongerna skall vara färdiga under Maj månad, härefter demonteras byggställningen.
All renovering inne i lägenheterna skall vara klara senast den 3 Juli.
Värmesystemet stängs ner i mitten av Maj månad, för byte av styrsystem och värmeväxlare, samt termostater till samtliga element i alla lägenheter.
Slutrenovering i övrigt skall vara klart den 30 September, enligt den nya tidsplanen.
Nästkommande byggmöte hålls den 4 Maj.

Status den 5 april 2009

Mardröms-väntan är över - Renoveringen fortsätter veckan efter påsk
Efter sju sorger och åtta bedrövelser, har vi anlitat en ny entreprenör, som fortsätter efter TEAMAB.
Det är PRENAD som blir huvudansvarig efter TEAMAB:s konkurs.

Bygg-/Nystartmöte den 8 April

Status den 20 mars 2009

Ordf. hade kontakt med konkursförvaltaren i måndags, den 16/3.
Han lovade att omgående sända svar till oss om uppgörelsen, så vi kan gå vidare med renoveringen.
Den 23/3 eller den 24/3 kommer vi att ha styrelsemöte för att ta ställning till anbudet vi fått från annan entreprenör för att färdigställa entreprenaden.
Vi är nu inne på vecka 6, med totalt stillestånd av renoveringen, pga TEAMAB:s konkurs.

Status den 13 mars 2009

Påtryckning på konkursförvaltaren om ett svar på lämnat förslag till betalning av sista fakturan från TEAMAB.
Han återkom inte. Nytt försök på måndag.
Detta är ett förbannat elände ...

Status den 9 mars 2009

Inget händer. Konkursförvaltaren är bortrest. Åter på onsdag den 11 mars.

Status den 17 februari 2009

Allt är lugnt och stilla
TEAMAB:s konkurs är ett faktum

Se mer under rubriken: TEAMAB har gått i konkurs.

2009-01-31

Status den 31 januari 2009

Projekterings- och byggmöten
Roland, Jan-Åke, Eino och Sven Andersson från HSB har nu deltagit på sex projekteringsmöten och fyra byggmöten.

Tidsplan
Tidsplanen ser i grova drag ut att hålla. I slutet av Maj månad bör renoveringen vara klar, om nu inte fler avvikelser uppstår.

Så långt har vi kommit
Trappa A och B är i huvudsak klara. Vatten och avlopp är helt klart. Småsaker kvarstår, såsom ex. bättringsmålning. Allt kommar att hinnas med till Maj månads utgång.

Fönster och balkongdörrar
Allt blir klart under nästa vecka, undantaget fönster och balkongdörrar på gaveln.

Balkongerna
Återmontering av balkongräcken och inglasningar sker under Februari månad.
Utbyggnaden av tvårumslägenheternas balkonger sker också under Februari månad.
Byggställningen demonteras i slutet av Februari.

Relining
Relining av badrumsstammar pågår. En bit avloppsrör brast i lägenhet 10, som fick bytas i stället för att relinas. All relining beräknas vara klart under Februari månad.

El
Byte av elledningar har nu påbörjats i C-trappan.

Att tänka på då strömmen bryts:
Öppna inte frysen! Öppna kylen så lite som möjligt!

Båda toaletterna i källaren är användbara igen. Målning återstår.

Kostnadsutvecklingen för renoveringen
Vi har hitintills fått 17 avvikelser, med merkostnader som följd.
Den största tillkommande avvikelsekostnaden är för den totalt sönderrostade avloppsstammen i C-trappan som brast före jul.
Tre badrum fick rivas och renoveras i samband med stambytet där.

Månadsavgiften ligger kvar på nuvarande nivå
Trots de tillkommade avvikelserna kan vi bibehålla den nuvarande månadsavgiften, tack vare sparandet fr.o.m. år 2007 då vi höjde avgiften. Även den sjunkande räntan har hjälpt till.

2009-01-13

Status den 13 januari 2009
Renoveringen fortskrider fortfarande enligt uppgjord plan.
Tvättstugan är nu färdigrenoverad. Nya maskiner är installerade. Kanonfint!
Trappa A och B blir klara under innevarande vecka.

Stamledning i C-trappan har rasat.
Gick ej att relina. Stammen är utbytt. Tre badrum måste helrenoveras.
El-ledningar utbytta i trappa A och B.

Relining av badrumsstammar har nu påbörjats i trappa A.
Nytt byggmöte i morgon, den 14 januari.

2008-11-07

Sammanfattning från Byggmötet den 4 November
Renoveringen fortskrider enligt uppgjord plan.
Tvättstugan är nu flyttad till värmecentralen. Här får vi tvätta under ca en månads tid, under tiden då den ordinarie tvättstugan renoveras.
Klinkers på golvet, och kakel på väggarna kommer att ge tvättstugan ett ordentligt ansiktslyft.
A-trappans renovering kommer att pågå under ett par veckor till.

Renovering i B-trappan kommer att påbörjas den 10 November.

Balkongplattorna kommer att renoveras och byggas till under veckorna 46-50.

El-installationerna i A-trappan kommer att bli klara under vecka 47.

2008-10-22

Renoveringen pågår i A-trappan
Köksstammarna till stor del utrivna i A-trappan. Mycket igensatta av rost. Inte konstigt att vi haft problem med flödet i avloppen.
Tillvattenledningarna är också mycket igensatta av rost. Även de är till stor del utrivna.
Byggställning monteras nu upp.

Information till boende 2008-09-24:

Projekteringsmöte

Roland, Jan-Åke, Eino och Sven Andersson från HSB har nu deltagit på tre projekteringsmöten om vardera ca 3 timmar.

Tidsplan och ordningsföljd för de olika momenten har ändrats beroende på underleverantörernas önskemål.

Trappa A och B är kallade till informationsmöte i källaren med TEAMAB i morgon, den 25 september. Trappa C och D kommer att bli kallade runt årsskiftet.

Etableringsstart den 6 oktober

Måndagen den 6 oktober skall gården vara tom på bilar. Parkeringsplatsinnehavarna är informerade.

TEAMAB kommer då att börja ställa hit byggbodar samt containers för material.

Vår container för osorterat avfall flyttas till de yttersta parkeringsplatserna.

Vatten och avlopp i lägenheterna

Start i A-trappan den 13 oktober. B, C och D-trappornas start får vi återkomma med.

Tvättstugan

Vecka 44-48, den 27 oktober till den 21 november renoveras tvättstugan.

Under denna månad anordnas en provisorisk tvättstuga i det gamla pannrummet, till vänster om nuvarande tvättstuga. Tvättmaskiner, tumlare och torkskåp flyttas dit.

Balkongerna

Byggställning sätts upp längs hela västerväggen. Balkongerna skall då vara tömda.

TEAMAB skruvar igen balkongdörren utifrån.

Vecka 45 demonteras befintliga balkonginglasningar. Gäller ej gavellägenheterna. Dessa balkongplattor behöver inte renoveras.

Alla plåtar och räcken demonteras. Elva balkongplattor byggs ut.

Ytbehandlingen beräknas totalt att pågå i sju veckor, inklusive återmontering av inglasningar plåtar och räcken. Alltså fram till den 12 december.

Källarförråd

Ett fåtal källarförråd måste delvis tömmas eftersom det löper stamledningar genom dem. Separat information till de berörda kommer.

Relining

Som Ni redan märkt har inte Relining av badrumsstammarn påbörjats. De vill inte börja förrän vatteledningarna är utbytta. Påbörjas tidigast under vecka 3, 2009.

Fönsterbyte. Leverans är utlovad vecka 45. Vi får återkomma med tidsplan.

Tillval

Priser för balkonginglasning kommer. Likaså pris för höjning av köksvaskar till 90 cm som nu är standard.

Liten utställning av olika vaskar kommer att ställas ut i föreningslokalen, om boende även önskar ny vask.

Ingen renovering sker fr.o.m. 12 december t.o.m. den 11 januari 2009. Helgfrid!

Styrelsen

Måttagning för nya fönster och balkongdörrar utfördes den 26/8-08

Leif Jonsson från TEAMAB informerade om tillvägagångssättet, samt än så länge, preliminära tidsplaner för de olika renoveringarna.

Proline, som skall relina avloppen i badrummen påbörjas v. 38.

Byte av avloppsstammar i köken påbörjas v. 39.

Dagvattenledningar påbörjas v. 40

Balkongrenovering och utbyggnad av 2:ornas plattor påbörjas v.40. Plåtar och befintliga inglasningar och plåtar demonteras, undantaget treornas balkonger på gaveln. Påbörjas v.40. Återmontering v. 44.

Fönsterbyte under Februari månad 2009.

Slutbesiktning av all renovering beräknas till mitten av Maj månad 2009

Allt arbete påbörjas i A-trappan. Varje trappa beräknas ta ca 4 veckor.

Innehavarna till de nio lägenheterna som finns i A-trappan kallas till möte med TEAMAB innan renovering påbörjas.

Härefter kommer trappa B, C och D att kallas med ca 4 veckors intervall.

Boende får ge tillstånd till TEAMAB att byta låskolven i lägenhetsdörrarna under de fyra veckorna renoveringen pågår. De måste komma in obehindrat under arbetstid. Detta får vi stå ut med.

Arbetstiden kommer att vara förlagd mellan kl. 07.00-16.00, Måndag-Fredag.

Ingen renovering kommer att ske under jul- och nyår. Vi måste ha lite Helgfrid.

Som framgått av tidigare information och årsstämma kommer följande att renoveras:
Byte av fönster och balkongdörrar i hela fastigheten.
Renovering av samtliga balkongplattor, samt utbyggnad av
2-rumslägenheternas balkonger till samma bredd som övriga.
Relining av badrumsstammarna.
Byte av köksstammarna.
Nya tillvattenledningar i hela fastigheten.
Ny El i hela fastigheten, inkl. jordfelsbrytare.
Ny undercentral för fjärrvärmen.
Entrédörrarna renoveras, samt nya glas.
Sopskåpsdörrar blästras och målas.
Grunden renoveras. Källarfönster målas.
Filmning av samtliga avlopp och dräneringar. Renovering vid behov.
Ventilationssystemet renoveras.
Källargångarnas tak och väggar renoveras och målas.
Tvättstugan och källartoaletterna kaklas.

Styrelsen