Nordiska Inglasningar kommer att hålla informationsmöten för beställning av balkonginglasning som blir likt ett riktigt isolerat uterum.
Vi kommer nu att komma till föreningen med vår demonstrationslastbil där ni kan se en fullskalig modell, missa inte detta!
Under dessa Corona tider kommer vi att befinna oss på plats under flera dagar och hålla flertalet presentationer med maximalt 2 hushåll åt gången. Detta gör vi för allas säkerhet, då det inte skall bli trångt i demobilarna.
Det är väldigt viktigt att ni bokar in er den tid ni har tänkt komma, detta gör ni på följande länk:
http://bokahembesok.se/fn/50/2020
Vi kommer att finnas på plats på gatan utanför Apelgatan 7 A
Har ni förhinder och inte kan medverka på de utsatta tiderna så tveka inte att höra av er så ordnar vi så att ni får se skillnaden mellan en traditionell inglasning och ett uterum från Nordiska inglasningar! Ring/SMS – 072-301 12 41 eller mejla på event@nordiskainglasningar.se
Vi önskar er hjärtligt välkomna och ser fram emot att få träffa er!
/Francisco Nilsson
www.nordiskainglasningar.se
Flera nyinflyttade står utan förråd och flera boende har frågat vilket förråd de har tillgång till.
Vad gäller?
Vi ber alla boende kontrollera att ni använder rätt förråd.
Jag har tagit någon annans förråd!
Ta kontakt med den vars förråd du använder och red ut det tillsammans. (Du vet vems förrådet är baserat på lägenhetsnumret.)
Någon annan har tagit mitt förråd!
Sätt en lapp på förrådet och i trapphuset där du efterlyser vem som har tagit det. Om ingen tar kontakt med dig kan du föra ärendet vidare till styrelsen.
Obs. Låsen till förråd som nyttjas av fel boende kan komma att klippas upp om ägaren begär tillgång och tillräckligt lång tid har gått. Förrådet kommer då att tömmas på innehåll.
/Styrelsen
Vi vill börja med att önska alla nya medlemmar välkomna till vår förening!
Snart är det dags för årsmöte och styrelsen för vår bostadsrättsförening ska då väljas. Vilka som sitter i styrelsen och deras arbete påverkar din bostadssituation och din ekonomi. Det är därför en god idé att engagera sig!
Har du erfarenhet av styrelsearbete eller är intresserad av att sitta i styrelsen – kontakta oss inom valberedningen senast den 31 oktober.
Har du fler frågor om vad uppdraget innebär och om till exempel ersättningsnivåer kan du läsa detta dokument.
/Valberedningen
17 medlemmar närvarade på den extrainsatta föreningsstämman den 27 augusti och tre nya ledamöter valdes in till valberedningen: Linda Carlsson, Kurt Laitamaa och Kristina Blom.
/Styrelsen
Föreningen behöver utse två nya ledamöter till valberedningen. Utan valberedare kan föreningen inte utse en styrelse. En valberedare erhåller ett arvode om 6 000 kronor per år.
Ställ upp om du är intresserad!
Dagordning
a) Stämmans öppnande
b) Fastställande av röstlängd
c) Val av stämmoordförande
d) Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
e) Val av en person som jämte stämmoordföranden ska justera protokollet
f) Val av rösträknare
g) Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
h) Utse ledamöter till valberedningen
i) Stämmans avslutande
j) Information
Välkomna!
/Styrelsen
I samband med en rengöring av vår värmeväxlare kommer vi att behöva stänga av varmvattnet mellan klockan 08:30 och 15:00 onsdag den 29 april.
Efter rengöringen kan vattnet vara grumligt. Detta kan enkelt åtgärdas genom att spola i c:a 10 minuter till dess att vattnet ser ut som vanligt.
/Styrelsen
Samtliga fem stenmanglar kommer under denna och kommande två veckor att nedmonteras och forslas bort av KW Riv & Sanering AB. Detta kan medföra en del oväsen.
Vi behåller de mindre och nyare manglarna.
/Styrelsen
Igår fredag grävdes en telekabel av inom vår förening. Ni som har en fast telefon kan uppleva viss störning. Trygghetslarm som är kopplade till fast telefoni påverkas också.
Detta blir inte lagat nu under helgen utan får tyvärr vänta till nästa vecka enligt vad vi har fått höra.
/Styrelsen
Visst är det enkelt att bara behöva trycka på en spolknapp och vrida på en kran. Visst har vi det bra!
Vattningsförbud infördes i våras på 4 orter i kommunen t.o.m. den 30:e september. Det kan under svåra förhållanden även bli aktuellt för Uppsala stad. I nuläget tar vi grundvatten från åsen. Under sommarmånaderna tar vi ut mycket vatten. Då och då behöver vi balansera detta uttag genom att fylla på med vatten från Fyrisån ( som infiltreras i åsen) Råkar det vara för lite vatten i ån pumpas vatten över från Tämnaren till Fyrisån.
Det har funnits diskussioner om att i framtiden också behöva ta vatten från Mälaren.
Detta kommer i så fall att kosta väldigt mycket med ledningsdragningar och rening av mälarvattnet och det blir vi som har kommunalt vatten, som får betala notan. - Precis som det är nu! Det finns alltså goda skäl, både ekonomiskt och miljömässigt, att vi alla hjälps åt för att få ned våra vattenkostnader. Vi kan utan vidare få ner vår vattenförbrukning till hälften.
/Styrelsen
På grund av reparationsarbeten så kommer anslutningsvägen/cykelvägen att stängas av under grävarbetet mellan husgavel och Apelgatan. Följ tillfällig skyltning.
Arbetet som utförs av Storvreta rör & VVS teknik beräknas att påbörjas under vecka 18.
Anledningen till arbetet är att avloppsledningen har fel fall med översvämningar som följd i källaren.
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften för lägenheter med 2 % från och med 2019-06-01.
Då vi i Brf Uppsalahus 6 har flera underhållsåtgärder framför oss, har Styrelsen tillsammans med Riksbyggen arbetat fram en lista med åtgärder som vi kommer jobba vidare med.
Underhållsbehov finns på flera delar av våra fastigheter, vi i styrelsen har valt att börja med:
Föreningen har även påbörjat en utredning för att installera solceller på tak och laddstolpar till elbilar.
Prenumerera på styrelsens nyhetsbrev så får du all aktuell information direkt till din e-post.
Vi skickar ut ...
Vid akut skada som t.ex. brand eller översvämning kontaktas SOS Alarm.
Kontakta dessutom någon i föreningens styrelse för att berätta vad som skett.
Som akut skada räknas t.ex. inte:
Stopp i köks- eller tvättställsavlopp.
Liten spricka i fönsterruta.
Annat där felanmälan kan uppskjutas till nästa arbetsdag.
Observera att kostnad för utryckning och åtgärd betalas av beställande medlem om anmälan inte skett i samråd med någon styrelsemedlem. Undantag givetvis för fel som kan förorsaka personskada eller skador på bostadsrätt eller fastighet.
Kontakta Riksbyggen när det gäller: El-, snickeri-, vvs-arbeten, kö-listor för garage,
parkeringar, hyrlokaler, kravhantering, pantförskrivningar och liknande.
OBS! Vid felanmälan till Riksbyggen kommer den boende själv att debiteras för kostnader som uppkommer och inte beställts av föreningen.
På kundwebben hos Riksbyggen finns mer information.
Fastighetsskötarens brevlåda sitter i källaren i Apelgatan 7A.
Där lämnas blanketter om felanmälan, namnändringar, andrahandsuthyrning, in- och utträde i
föreningen
och ansökan om autogiro.
Blanketter finns i anslutning till brevlådan.
Fastighetsskötaren kontaktas även gällande nycklar till garage.
Magnus Bäfve
Kontaktas via servicecenter
0771-860 860
Ledamot
Apelgatan 5D
073-592 01 66
Ledamot
Apelgatan 3D
018-25 24 80
Ledamot Riksbyggen
Brev till styrelsen kan lämnas till föreningens ordförande eller i föreningens blå brevlåda på Apelgatan 7 A.
Vår fakturaadress är:
Brf Uppsalahus nr 6
Riksbyggen Uppland
Box 1914
751 49 Uppsala
Trivselgruppen anordnar bl.a. fester, bingoaftnar och kortspelsträffar. Se anslag vid entrédörren för aktuella aktiviteter.
Får inte användas för förvaring av saker, tex barnvagnar.
Se information under andrahandsuthyrning
Samlingslokal (baksidan Apelgatan 5 D) som kan hyras av medlemmar för fester som inte ryms i lägenheten. Pris för medlemmar 200kr/fest. Kontakta trivselgruppen för att boka Apelgården. Vid första hyrestillfället, be om en genomgång av porslinsförråd och hur man sköter köksutrustningen.
Ett enkelt och bekvämt sätt att få månadsavgiften betald på rätt tid varje månad.
Om tvättmaskinsavloppet inte används kan dålig lukt spridas från detta, försök att hitta ett lock hos en rörfirma.
Balkonglådor får inte hängas på utsidan av balkongen. Mattor får inte skakas ut från balkongen. Ingen grillning på balkongen, grillning får endast ske på grillplatserna på gårdarna vid Apelgatan 3 och Apelgatan 9.
Finns i källarvåningen Verkmästargatan 5B, bokningslista utanför dörren.
Olika typer av blanketter finns utanför fastighetsskötarens kontor på Apelgatan 7 A i källarvåningen.
Se till att brandvarnaren i lägenheten är korrekt monterad och har fungerande batterier. Styrelsen rekommenderar även brandsläckare och brandfilt i lägenheten för möjligheten att minimera skador vid brand.
Se mer information om brandskydd i lägenhet
Finns indraget i fastigheten och till varje lägenhet. Föreningens leverantör är Bredbandsbolaget.
Är avsedda enbart för cyklar och barnvagnar som används regelbundet. Reparationsobjekt och reservcyklar bör ställas in i skyddsrummen (finns i varje länga). Märk din cykel (eller reparationsobjekt) med namn och adress. Cykelförråden rensas årligen.
Huvudsäkringar och elmätare finns i källaren, mätaren har samma märkning som säkringstavlan i lägenheten. Lägenhetsnyckeln passar till mätarutrymmet så du kan själv läsa av mätaren. I de lägenheter med säkringstavlan i hallen märkt ”230/400 V”, finns det framdraget 400 V 3-fas till spis. Alla lägenheter har jordfelsbrytare, märkt JFB och sitter till höger om huvudströmbrytaren HB på säkringstavlan. Om jordfelsbrytaren bryter strömmen, stäng av alla lampor, spisplattor m.m. Återställ sedan jordfelsbrytaren och koppla sedan på utrustningen en efter en, för att hitta felet.
Se anslag vid entrédörren.
Tas ut vid för sen betalning av månadsavgiften.
Förmedlas av Riksbyggen BOA, föreningen tillhandahåller max 1 garage/lägenhet. Garagenyckel hämtas och lämnas hos fastighetsskötaren.
Endast på grillplatserna vid gårdarna Apelgatan 3 och Apelgatan 9 samt på stenlagda platser för mattpiskning vid gårdarna Apelgatan 5 och 7. Ingen grillning får ske på gräsmatta eller på balkong.
Avtal om hemförsäkring tecknas av varje medlem. Föreningen har avtal om bostadsrätts-tillägg för alla medlemmar i föreningen. Denna del behöver alltså inte tecknas av medlemmarna var för sig.
Föreningens egen hemsida har adress www.uppsalahus6.org.
Föreningen är ansluten till COM HEM kabel-tv. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Dörrarna kan ställas upp i öppet läge. Kontrollera att källardörren stängs efter dig, detta för att spara energi samt för att förhindra källarinbrott. Vid varm väderlek (dörrar i direkt sol) samt om grus finns på tröskeln, kan dörrarna kärva.
Återvinningsstationer finns i husen Apelgatan 5A och 9A. Återvinningsstationer, containers för grovsopor och elektroniksoprummet är endast till för de som bor i föreningen.
Brännbart, komposterbart, pappersförpackningar, wellpapp, glas färgat/ofärgat, metall, tidningar, lysrör, lågenergilampor, glödlampor och småbatterier. Skyltar på väggen i soprummet visar i vilket sopkärl du slänga de olika soporna. För el- och elektronikprylar finns ett utrymme i källaren på Verkmästargatan 5A. Utanför återvinningsstationerna finns container för grovsopor, som öppnas med lägenhetsnyckel. Gamla mediciner ska lämnas till ett apotek. Bilbatterier, bilvårdsprodukter, färg, lim, lösningsmedel, spillolja o sprayförpackningar med freon och övrigt avfall lämnas på kommunens återvinningscentral, Spikgatan 1, Uppsala.
Vid byte av lås-cylinder till lägenhetsdörr ska den tillhöra fastighetens lås-uppsättning, vid byte av lås-cylinder kontakta fastighetsskötaren, (avgiftsbelagd tjänst).
Det är tillåtet att sätta upp markiser, under förutsättning att markiserna har likartat mönster och färgsättning som befintliga markiser inom föreningen.
MC/mopeder får inte förvaras i cykelförråd med dörr till trapphus (brandförsvarets föreskrift). Det finns 4 MC-garage i föreningen, dessa förmedlas av Riksbyggen BOA.
Ett tips, förvara en extranyckel på din arbetsplats eller hos någon anhörig eller vän. Till det övre låset finns en huvudnyckel, som förvaras hos Certego, ta kontakt med styrelsen (avgiftsbelagd tjänst). Om du misstänker att obehöriga har nycklar till din lägenhet, ska du beställa en ny lås-cylinder/omläggning av tillhållarlås hos fastighetsskötaren, (avgiftsbelagd tjänst).
En sanering går oftast på ett par timmar och täcks av vår fastighetsförsäkring. Ta först kontakt med någon i styrelsen.
Flyttning av väggar, ombyggnad/modifiering av ventilationsanläggning, centralantenn och VVS installation får inte göras utan tillstånd. Rådgör med styrelsen om du är tveksam. Det är förbjudet att stänga av eller ansluta en fläkt till ventilationen. Detta påverkar luftflödet hos grannarna.
Intyg till bank/kreditinstitut och bevakning av pantsättning handläggs av Riksbyggen BOA (avgiftsbelagd tjänst).
Generellt parkeringsförbud gäller inom föreningens område (utom på hyrda P-platser). Undantag för lastning/lossning (max 7 min). Tänk på att många boende i föreningen är beroende av färdtjänst eller handikapptransport som behöver kunna köra ända fram till alla portar i föreningen.
Övervakning utförs av Aimo Park. Kontrollavgiften för en felparkering är 500 kronor. Ring till 0771-96 90 01 om du vill anmäla en felparkering. De svarar dygnet runt.
På gatumark/kommunens P-platser i området, maxtid 24 timmar om inget annat är angivet på skylt.
P-plats förmedlas av Riksbyggen BOA, föreningen tillhandahåller max 1 p-plats/lägenhet. Nyckel till motorvärmare återlämnas till fastighetsskötaren.
Trasig ringklocka vid lägenhetens ytterdörr, kontakta fastighetsskötaren för kontroll och kostnadsförslag.
Rökning är förbjuden i trapphus, vindar, källare och tvättstugor. Se även till att dina gäster inte slänger fimpar på gårdarna, i trapphus eller över balkongräcket ned på gårdarna.
Tala lugn och sansat med grannen i första hand. Hjälper inte det så anteckna tider och typ av störning och kontakta sedan styrelsen. Det kan ibland vara bra att tala med andra grannar om det är fler som störs.
Ta som regel att aldrig låsa tillhållarlåset (undre låset) när någon är hemma. Detta för att minimera skador och kostnader för dig om räddningstjänsten måste ta sig in i lägenheten vid sjukdom eller dödsfall. Håll tröskeln ren från småsten och smuts som kan göra att dörren kärvar och nyckeln kan vridas sönder. Inga extra skyltar får sättas upp på dörren, juldekorationer får tejpas fast.
I föreningen finns minst 1 tvättstuga per ”husnummer”. Bokningslista och nyckelskåp finns
utanför tvättstugan.
Boende på Apelgatan 3 och Apelgatan 5 kan tvätta i varandras tvättstugor.
Boende på Apelgatan 7 och Apelgatan 9 kan tvätta i varandras tvättstugor.
Boende på Apelgatan 9 och Verkmästargatan 5 kan tvätta i varandras tvättstugor.
I föreningen finns 2 tvättmaskiner för grovtvätt/mattvätt Apelgatan 5 C och Apelgatan 9 C.
I föreningen finns också 3 snabbtvättstugor,
Apelgatan 5 B och Apelgatan 9 B och Verkmästargatan 5 B.
Snabbtvättstugorna är i 1:a hand till för de som vill tvätta ofta och har små mängder
tvätt.
De bokas för 2 timmarspass.
Tvättstugorna får inte användas mellan 21.00 på kvällen och 07.00 på morgonen.
Får inte användas mellan 21.00 på kvällen och 07.00 på morgonen.
Om en vattenläcka inträffar så finns avstängningskranar i badrummet, där rören kommer ut ur taket och under diskbänken, kranarna är märkta BALLOFIX, skruva på kranarna någon gång om året, så de inte fastnar. Huvudkranar för hela trappuppgången finns i källaren rören är märkta med lghnr, tag kontakt med styrelsen.
Beskrivningen gäller ej för lägenheterna 232-236 de har egna system. Vindsvåningarna i
höghusen och små enrummare har ventil
i stället för spiskåpa. Centralfläkten är placerad på vinden och går dygnet runt. Utsug av
luft
sker genom en fast ventil i badrummet och genom spiskåpan i köket. Luftflödet kan ökas
tillfälligt
vid matlagning tiden för det ökade luftflödet ställs in med en timer. Vid matlagning kan
man
dessutom
- fälla ned glasskivan i kökskåpan
- öppna kökets ventilationsfönster
- stänga köksdörren
Skötselanvisningar för spiskåpan finns på insidan av luckan ovanför spiskåpan. Filtret i spiskåpan måste rengöras ofta pga brandrisk.
Friskluftsintag finns ovanför fönster i vardagsrum och sovrum. Varje intag har 2 reglageknappar, för att öka eller minska luftintaget i 2 steg. Friskluftsintaget får inte stängas helt för någon längre tidsperiod detta pga fuktskador i lägenheten. Kyliga dagar kan kallras från friskluftsintaget förekomma ca 1-2 m in i rummet.
Se till att dörren stängs ordentligt, använd kvasten för att sopa bort småsten och skräp som kan hindra att dörren går i lås.
När du ska sälja din bostadsrätt, ta först kontakt med styrelsens ordförande. Därefter handlägger Riksbyggen nödvändiga registerändringar, kontrolluppgifter mm. Överlåtelseavgift för detta är reglerat i Bostadsrättslagen och betalas av köparen.
Kontakta styrelsens ordförande med alla överlåtelsehandlingar innan du kontaktar Riksbyggen.
Därefter handlägger Riksbyggen nödvändiga registerändringar, kontrolluppgifter mm. Överlåtelseavgift för detta är reglerat i Bostadsrättslagen och betalas av köparen. Processen för att godkänna den nya medlemmen går snabbare, vilket även medför att hela överlåtelsen går snabbare. Detta underlättar både för dig som säljer och för styrelsen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap mellan barn och föräldrar med minst 5 % ägande per part.
Grundtanken med bostadsrätt är att ägaren själv ska bo i lägenheten. I de fall ägarens barn ska bo i lägenheten är det enklast att barnet skrivs in som delägare, det förenklar för alla parter. Vill du hyra ut i andra hand under en kortare tidsperiod pga arbete eller studier på annan ort, sambotest eller andra skäl ska du ansöka om tillstånd hos styrelsen. Enskild prövning sker i varje fall. Lägenheten kan hyras ut i 6 månader i taget och max i 1 år.
Bostadsrättsägaren ansvarar mot föreningen för hur hyresgästen sköter lägenheten under uthyrningstiden. Vid utlandsvistelse ska det alltid finnas en kontaktperson i Sverige med fullmakt att företräda ägaren. Det är inte tillåtet att hyra ut lägenheten utan styrelsens tillstånd (reglerat i föreningens stadgar och bostadsrättslagen). Exempelvis så gäller inte bostadsrättsinnehavarens hemförsäkring.
Det är ej heller tillåtet att hyra ut parkeringsplats eller garage i andra hand utan särskilt tillstånd från från styrelsen.
Observera att det tillkommer en avgift på 2 000 kronor vid uthyrning i andra hand.
Blanketter för ansökan om uthyrning i andra hand finns även i anslutning till fastighetsskötarens brevlåda i källaren på Apelgatan 7A.
Blanketten skall lämnas i brevlådan på Apelgatan 7A
Eventuella frågor gällande andrahandsuthyrning riktas till styrelsens Bengt-Åke Johansson.
Föreningen består av 236 lägenheter på adresserna; Apelgatan 3, 5, 6, 9 och Verkmästargatan 5.
Centralantenn dras in
Nya el-ledningar, säkringstavlor och eluttag med skyddsjord. Renovering av trapphus och källargångar. Ytterkarmar i plåt med 3 mm isolerglas sätts in i alla fönster och balkongdörrar.
Yttre miljön ses över.
Anordnar bl a fester, bingoaftnar och kortspelsträffar. För aktuella aktiviteter se anslagstavlan i portuppgången. Tar även hand om bokningar av Apelgården, föreningens festlokal.
Fritidskommittén ser gärna att det blir fler som deltar och planerar aktiviterer. Hör av dig om du är intresserad!
Kontakt
Sammankallande
Apelgatan 5D
073-592 01 66
Apelgatan 9D
070-542 38 91
Verkmästargatan 5C
070-51 51 450